Prof. Dr. Orazem, ki na UP FM gostuje v okviru Fulbright Specialist Program, je študentom najprej predstavil možnosti, ki jih ponuja Fulbright Specialist program in način, kako pristopiti k prijavi. V nadaljevanju je sledilo predavanje, ki je bilo razdeljeno na dva vsebinska sklopa. 

 

V prvem delu je prof. dr. Peter Orazem obravnaval povezavo med človeškim kapitalom in premoženjem, pri tem pa izhajal iz empiričnih ugotovitev tako za ZDA kot Slovenijo. Poudaril je, da je človeški kapital najpomembnejše sredstvo za večino gospodinjstev,  med fizičnimi sredstvi pa največji del premoženja gospodinjstev predstavljajo nepremičnine. Človeški kapital ima še posebej pomembno vlogo v času gospodarskih nihanj, saj gospodinjstvom omogoča lažje premagovanje gospodarskih pretresov v primerjavi s tistimi, ki se zanašajo le na fizična sredstva ali na finančne naložbe, in prispeva k zmanjšanju neenakosti. 

V drugem delu predavanja je prof. dr. Orazem obravnaval hipotekarne vrednostne papirje in njihovo vlogo v finančni krizi leta 2008. S padcem cen nepremičnin v letu 2008, ki je v nekaterih zveznih državah ZDA presegel 30 %, je pri 23 % (podatek za leto 2010) vseh gospodinjstev, ki so najela hipotekarno posojilo, vrednost dolga presegala vrednost nepremičnine, ki je bila zavarovana s hipoteko. Padec cen nepremičnin in naraščajoče število neplačil hipotekarnih posojil je pretreslo trg hipotekarnih vrednostnih papirjev, saj se je njihova vrednost drastično znižala. S tem je trg hipotekarnih vrednostnih papirjev postal vir sistemskega tveganja za celoten finančni sistem. Prof. dr. Orazem je tudi prikazal, kako se je kriza razširila na globalni trg zaradi visoke prisotnosti hipotekarnih vrednostnih papirjev v portfeljih tujih investitorjev. Predavanje se je zaključilo z razpravo o pomembnosti stabilnih cen stanovanj in diverzifikacije hipotekarnih portfeljev za preprečevanje podobnih kriz v prihodnosti.