Pri predmetu Pravo za management, ki ga izvaja viš. pred. Martina Žužek, smo v ponedeljek, 19. maja 2026, gostili Anjo Martinuč, univerzitetno diplomirano pravnico z opravljenim pravniškim državnim izpitom, ki že več kot deset let deluje kot pravnica v nepremičninski agenciji APERTURA d.o.o.
V okviru gostujočega predavanja je predstavila pravne vidike nepremičninskih poslov ter študentom na praktičen in razumljiv način približala delo pravnice v nepremičninski dejavnosti. Poseben poudarek je bil namenjen postopkom prodaje, nakupa in najema nepremičnin ter najpogostejšim pravnim tveganjem, ki se pojavljajo pri sklepanju nepremičninskih poslov.
Študenti so skozi konkretne primere iz prakse spoznali bistvene elemente prodajne in najemne pogodbe, pomen zemljiškoknjižnega dovolila ter ključne pravne institute stvarnega prava. Gostujoča predavateljica je posebej izpostavila pomen preverjanja podatkov v zemljiški knjigi, obremenitev nepremičnin, gradbenih in uporabnih dovoljenj ter drugih pravnih okoliščin, ki vplivajo na pravno varnost nepremičninskih poslov.
Predstavljene so bile tudi posebnosti pri nakupu parcel, predvsem vprašanja namenske rabe zemljišč, predkupnih pravic in dostopa do javne infrastrukture. V delu predavanja, namenjenem najemnim razmerjem, so študenti pridobili vpogled v bistvene sestavine najemne pogodbe, pravice in obveznosti najemnikov ter lastnikov ter praktične nasvete glede sklepanja in izvajanja najemnih razmerij.
Vprašanja študentov so bila namenjena predvsem aktualnim težavam na najemnem trgu, kjer se mladi danes pogosto soočajo z visokimi cenami najemnin, pomanjkanjem dostopnih stanovanj, negotovimi najemnimi razmerji ter številnimi praktičnimi in pravnimi izzivi pri iskanju prvega samostojnega bivanja. Posebej jih je zanimalo, kako se zaščititi pri sklepanju najemnih pogodb, na kaj morajo biti pozorni pri prevzemu stanovanja ter kako v praksi uveljavljati svoje pravice in obveznosti kot najemniki.
Takšna gostujoča predavanja pomembno prispevajo h kakovosti študijskega procesa, saj študentom omogočajo neposreden stik s prakso ter boljše razumevanje povezovanja pravne teorije z realnimi poslovnimi situacijami.
